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公积金贷款买二手房的流程是怎样的 办理步骤如下

来源:鑫汇股讯网时间:2022-06-18 17:00作者:鑫汇股讯网编辑

买二手房的购房者,如果有交纳住房公积金且满足贷款条件的情况下,是可以申请公积金贷款的,那么公积金贷款买二手房的流程是怎样的?

公积金贷款买二手房的流程是怎样的?

1、审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。

2、网签:购房人需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的,则不需要本人到场办理。

3、评估:一般5-7个工作日出评估报告。

4、初审:主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,审核通过就表明符合贷款条件。

5、面签:需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

6、银行批贷:一般会在面签后5-7个工作日批贷。

7、签借款合同。

8、缴税:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。

9、过户:产权变更以不动产登记为准,如果房子被查封或者政策变动,将影响过户。

10、银行放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。

以上就是对于公积金贷款买二手房的流程是怎样的的相关解答,希望对大家有帮助。

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